全港首間千萬居屋王出現　富榮花園3房單位1065萬元易手

特首林鄭月娥極力增加出售資助房屋供應，近日更推出新房策，新居屋以市價52折發售，增加市民「上車」機會。新居屋尚未開售，二手居屋市場持續火熱，旺角富榮花園更成為千萬元居屋王，破香港居屋市場新高。

售價逾千萬成「居屋王」

據了解，本港首間售價過千萬的居屋王位於旺角富榮花園17座中層A室，建築面積694方呎，實用面積592方呎，屬3房間隔單位。這個單位在7月中以1065萬元（已補地價）易手，成交價不但創該屋苑市場最高，更是全港已補價居屋市場新高。

原業主在1998年以未補價182萬元購入，扣除補價後獲利應該不錯。

▲ 富榮花園已有近20年樓齡，仍然成為居屋王。

對上一次打破居屋樓價紀錄的是深水埗樂年花園，當時售價980萬元，單位位於樂年花園6座高層C室，實用面積827平方呎，是屋苑面積最大單位。這次富榮花園的單位比樂年花園高85萬元，實呎17990元則屬屋苑新高。

富榮花園對上一宗最高價3房自由市場買賣是10座低層A室，當時成交價已達920萬元。

近日高價成交單位一覽：

52折居屋於10月再次接受申請

政府在7月中宣佈加大新居屋折扣，以市價52折取代傳統7折定價。新居屋首輪申請已於2018年3月29至4月11日完成，但房委會宣布將於今年10月重新接受居屋申請。

在一眾新居屋當中，啟德發展區的啟朗苑及長沙灣的凱樂苑都屬「搶手貨」，全因前者不但鄰近沙中線啟德站，與不少豪宅同區，更屬於九龍區傳統名校網之內；後者就與港鐵南昌站接近，是近年罕見的臨海居屋。而價錢最吸引的，剛是東涌的裕泰苑莫屬，52折後平均呎價僅4,976元。

▲ 52折公屋將在今年10月重新接受申請。

公屋同樣創新高價

大埔公屋富亨邨400多呎的單位，自由市場價叫價達680萬。當時引來網民熱議，不少人都指此公屋樓價屬「天價」，直言有錢也會選擇買私樓。

雖然該單位目前仍只處於叫價階段，但事實上目前公屋樓價已愈來愈逼近600萬大關。早前5月底，黃大仙下邨兩房戶以595萬元連地價沽出，創全港公屋樓價新高，呎價1.34萬元。

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